3月17日，国家统计局发布了2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价格指数显示：2月青岛新建商品住宅销售价格环比结束“两连涨”，与上月持平；同比下降4.8%，降幅比上月继续回落0.4个百分点。二手房销售价格重回降价行情，环比下降0.1%；同比下降7.3%，降幅比上月继续收窄0.5个百分点。通过数据不难看出，市场在调整中保持了整体平稳。
新房市场显现局部回暖
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为：“从新发布的全国70城房价指数来看，叠加今年3月份既有的监测数据，我们认为一季度房价指数数据表现是积极的，房价趋稳的基础更加牢固。”
记者综合克而瑞青岛、锐理等机构发布的数据显示，3月首周（3.3—3.9）青岛新房住宅成交559套，环比逆势增长9.82%，成交面积6.99万㎡，环比提升10.26%，打破“月底冲高、月初回落”的传统周期规律，呈现出“小阳春”的市场态势。
“日均网签量实现突破性增长，单日成交超百套的天数较之前有所增加；热销项目数量显著增加，相关机构TOP10榜单中既有中欧国际城、中海寰宇时代等核心区域的优质项目，也有凤栖海棠等新入市楼盘，改善型产品的占比明显提升；黄岛-老胶南板块以139套的成交量领跑各区，但城阳、市北等主力板块的成交仍未能突破百套大关，整体复苏力度尚未达到正常周均水平。”著名房地产媒体人张则涛认为：“市场可以说春光已经乍现，但是能否迎来小阳春，还要具体看3月、4月的实际销售情况。”
二手房市场持续调整
二手房市场方面，青岛市（3.3—3.9）周度成交1454套环比下降9.52%，成交面积14.55万㎡，同步缩减9.48%，价格中枢持续下移，成交均价环比下跌2.6%至1.28万元/㎡，呈现价量齐跌态势。
青岛锐理数据显示：新增挂牌房源达到450套，但涨价房源的占比持续减少，卖方开始加大让利空间；黄岛区以427套的成交量继续保持区域领先，市北、李沧等主城区的成交则维持在150-230套的区间内，刚性需求成为支撑交易的重要力量。
部分中介机构在采访中向记者透露：“尽管节后看房量环比增长约30%，但买卖双方的价格博弈愈发激烈。其中，近七成的交易都存在3%-5%的议价空间，部分学区房的降价幅度甚至超过了10%。”
近期新房市场优于二手
值得注意的是，当前青岛楼市呈现出“新房强于二手、近郊优于核心”的阶段性特征。这主要得益于房企加大的促销力度（部分项目甚至推出了85折的特价房）以及房贷利率下行等政策利好的刺激。
然而，国家统计局的数据仍显示，青岛的房价同比跌幅高于70城的平均水平，特别是二手房价格已经连续11个月环比下跌，这表明市场信心的修复仍需时日。
3月17日，国家发展改革委副主任李春临在国新办新闻发布会上表示，此前的消费政策大多从供给侧入手，强调以供给引领创造需求。这次《提振消费专项行动方案》在需求侧加大政策力度，着力促进居民增收减负。首次在促消费文件中强调稳股市、稳楼市，并提出相应举措，努力让老百姓的消费底气更足、预期更稳、信心更强。
房天下新房山东兼青岛总经理纪礼刚表示：“从三月份看楼市新房环比数据持续上行。结合近期热点政策，保持以上态势线上配资交易，那么四月份将成为能否实现‘小阳春’的关键冲刺点。”纪礼刚提到：“目前以价换量仍是市场的主流趋势。对于购房者而言，价格空间仍然有争取的机遇。不过一些热门的板块的存量确实也已经不多。”